Ocho unidades de más de 3.000 m², a cinco minutos de Paysandú.
Un barrio privado que rompe con las escalas habituales: calle propia, cerco perimetral, luz y agua en cada unidad, y un reglamento pensado para vivir tranquilo.
Un lugar para vivir bien
Deslizá para conocerlo
El espíritu del barrio
Baja densidad, mucho verde y vecinos que se conocen por el nombre.
Pueblo Escondido fue concebido como un espacio residencial de baja densidad, para preservar la tranquilidad, el contacto con la naturaleza y la buena convivencia. Ocho unidades en régimen de propiedad horizontal, con calle interna propia y un reglamento que cuida el carácter del lugar.
El barrio
Exclusividad, naturaleza y diseño en un mismo lugar.
Un barrio privado que cuenta con tan solo ocho unidades, de entre 3.536 y 4.397 m² cada una, que rompen con las escalas habituales. Ubicado a cinco minutos del centro de Paysandú y a pasos del Paysandú Golf Club.
La calle principal de 12 metros recorre el barrio y termina en una rotonda; las unidades se organizan a su alrededor, con el frente hacia adentro y un único acceso vehicular, para que el barrio se viva desde adentro.
- Solo 8 unidades, de 3.536 a 4.397 m²
- Calle principal de 12 m con rotonda y acceso con portón
- Cerco perimetral de malla electrosoldada de 2 m
- Luz y agua de pozo semisurgente en cada unidad
- Retiros de 10 m sobre las calles públicas
- Régimen de propiedad horizontal con reglamento interno
Plano a escala
Ocho unidades, una calle y mucho aire.
Plano a escala del barrio, con las medidas reales del proyecto de urbanización. Tocá cualquier unidad para ver su superficie, su precio y cómo se paga. Hoy quedan 5 de 8 disponibles.
Medidas en metros, a escala del proyecto de urbanización. Tocá una unidad para su ficha.
Pasá el mouse o tocá una unidad para ver superficie, precio y plan de pago.
Todas las unidades se venden a USD 20 el m². La 4, la 5, la 6 y la 7 dan a la rotonda; la 8 acompaña la calle desde el acceso; la 1, la 2 y la 3 están sobre el tramo de entrada.
Precios y financiación
USD 20 el metro. Así de simple.
Todas las unidades valen lo mismo por metro cuadrado: el precio de cada una es su superficie por USD 20. Reservás con el 10 %, a la firma completás al menos el 30 % y el resto lo financiás directo, hasta en tres años.
Reservás tu unidad y la sacás del mercado mientras se prepara la documentación.
Al firmar completás, como mínimo, el 30% del valor. Podés adelantar más y bajar la cuota.
Se financia directo, hasta 3 años, con 8% de interés anual sobre saldo.
| Unidad | Superficie | Precio | Seña 10% | A la firma 30% | Financiable 60% | Cuota est. · 36 m. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3.794 m² | USD 75.880 | USD 7.588 | USD 22.764 | USD 45.528 | USD 1.427 |
| 2 | 3.993 m² | USD 79.860 | USD 7.986 | USD 23.958 | USD 47.916 | USD 1.502 |
| 3 | 3.536 m² | USD 70.720 | USD 7.072 | USD 21.216 | USD 42.432 | USD 1.330 |
| 4 | 3.643 m² | USD 72.860 | USD 7.286 | USD 21.858 | USD 43.716 | USD 1.370 |
| 5 | 4.397 m² | USD 87.940 | USD 8.794 | USD 26.382 | USD 52.764 | USD 1.653 |
| 6 | 4.001 m² | USD 80.020 | USD 8.002 | USD 24.006 | USD 48.012 | USD 1.505 |
| 7 | 4.023 m² | USD 80.460 | USD 8.046 | USD 24.138 | USD 48.276 | USD 1.513 |
| 8 | 4.274 m² | USD 85.480 | USD 8.548 | USD 25.644 | USD 51.288 | USD 1.607 |
Precios en dólares por metro cuadrado, según la superficie de cada unidad en el proyecto de urbanización. La cuota estimada supone cuota fija (sistema francés) con 8 % de interés anual sobre saldo, y los importes se redondean al dólar; es orientativa y no reemplaza la propuesta que armamos con vos.
Armá tu plan
Infraestructura
Todo lo que necesitás ya está proyectado.
La infraestructura común del barrio está proyectada y llega a cada unidad: no comprás un pedazo de campo, comprás un lugar pensado para empezar a construir.
Calle principal de 12 m
Un único camino interno que termina en una rotonda de retorno, ordena la circulación a 20 km/h y hace que todas las unidades miren hacia adentro.
Acceso con portón
Ingreso vehicular único desde la calle pública. Las unidades con frente a calles exteriores solo pueden tener un acceso peatonal hacia afuera, nunca un portón.
Cerco perimetral de 2 m
Malla electrosoldada en todo el perímetro, con los gastos de colocación divididos en partes iguales entre los propietarios (art. 17). Adentro, cercos livianos de hasta 1,20 m, sin muros.
Agua de pozo semisurgente
Sistema común con bomba eléctrica y tanque de 5.000 litros, con cámara de inspección por unidad. El tendido viaja por los retiros obligatorios.
Energía eléctrica por unidad
Tendido eléctrico por los retiros obligatorios, con una cámara de inspección de luz y otra de agua por unidad, y nicho de contadores común junto al pozo.
Retiros y baja densidad
Retiro de 10 m sobre las calles públicas y una sola vivienda por unidad, con sus construcciones complementarias. Las unidades no se pueden subdividir.
Cómo se vive acá
Reglas claras para vivir tranquilo.
El reglamento interno protege el carácter del barrio: baja densidad, estética abierta y ordenada, respeto entre vecinos y uso responsable de lo común. Estas son las reglas que más pesan al momento de decidir.
Una vivienda por unidad
En cada unidad se construye una sola casa habitación, más barbacoa, garaje, depósito o pérgola vinculados a ella.
Construcción tradicional y terminada
Materiales y sistemas tradicionales o equivalentes, con permisos municipales. Sin contenedores, estructuras precarias ni materiales expuestos sin terminación. Plazo de obra: 18 meses.
El frente mira al barrio
Las casas orientan su frente principal hacia la calle interna. No se abren portones vehiculares hacia las calles públicas; un acceso peatonal con puerta es opcional.
Cercos livianos
Cercar es opcional. Si se cerca, malla electrosoldada de hasta 1,20 m, complementable con vegetación. No se permiten muros ni tapiales.
Sin subdivisión
Las unidades son indivisibles: no se pueden fraccionar ni vender por partes, ni crear unidades nuevas adentro (art. 20).
Piscinas, árboles y antenas
Piscinas con el terreno cercado o con cerco de protección alrededor. Árboles de hasta 5 m sin autorización; los de mayor porte se acuerdan con los linderos. Antenas de bajo perfil y tanques de agua disimulados.
Efluentes modernos
Sin pozos negros permeables: cámaras sépticas estancas con retiro por barométrica, biodigestores o plantas compactas.
Agua común, consumo razonable
El pozo, la bomba y el tanque son comunes. Los consumos extraordinarios (como llenar una piscina) pueden pagar un cargo adicional.
Convivencia
Nada de actividades ruidosas o molestas, y con más razón entre las 22:00 y las 8:00. Las fiestas grandes se avisan a los vecinos y, si hace falta, con seguridad para el ingreso. Mascotas bienvenidas si no molestan.
Asamblea y gastos comunes
La asamblea decide por mayoría simple de las unidades presentes; modificar el reglamento requiere mayoría absoluta. Los gastos comunes (camino, agua, vegetación) se reparten en partes iguales, salvo que la asamblea decida otra cosa.
Ubicación
A cinco minutos del centro, a pasos del golf.
En la zona de chacras de Paysandú, sobre Calle N° 139 y Continuación Ayacucho, a pasos del Paysandú Golf Club. Campo de verdad, con la ciudad a cinco minutos.
- 5 minutos del centro de Paysandú
- A pasos del Paysandú Golf Club (Ruta 90, km 6,5)
- Calle N° 139 y Continuación Ayacucho
- Zona de chacras residenciales
El recorrido
Entrá al barrio antes de que exista.
Recorrido del proyecto: imágenes de render sobre filmación real con dron del predio.
El lugar
Verde, naturaleza y tranquilidad.
Preguntas frecuentes
Lo que todos preguntan.
¿Cuántas unidades hay y de qué tamaño?
Son solo ocho unidades, de entre 3.536 y 4.397 m² cada una, en régimen de propiedad horizontal. No se pueden subdividir.
¿Cuánto vale una unidad?
USD 20 por metro cuadrado: el precio de cada unidad es su superficie por 20. Hoy van desde USD 70.720 (unidad 3, 3.536 m²) hasta USD 85.480 (unidad 8, 4.274 m²).
¿Cómo se paga?
10 % de seña para reservar, al menos 30 % a la firma y hasta el 60 % restante financiado directo en hasta 3 años, con 8 % de interés anual sobre saldo. Podés adelantar más a la firma y bajar la cuota.
¿Qué servicios tiene cada unidad?
Energía eléctrica y agua de pozo semisurgente con tanque común de 5.000 litros, con cámaras de inspección de luz y de agua por unidad y nicho de contadores común. Los tendidos viajan por los retiros obligatorios.
¿Puedo construir lo que quiera?
Una vivienda por unidad, con construcción tradicional o equivalente y permisos municipales, con el frente hacia la calle interna. El reglamento fija retiros, cercos livianos y un plazo de obra de 18 meses.
¿Dónde queda exactamente?
Sobre Calle N° 139 y Continuación Ayacucho, en la zona de chacras de Paysandú, a cinco minutos del centro y a pasos del Paysandú Golf Club.
¿Puedo reservar una unidad?
Sí. Escribinos por WhatsApp o dejanos tus datos y un asesor de Inmobiliaria Echart te contacta para coordinar una visita y armar tu plan de pago.
Contacto
¿Lo vemos en persona?
Dejanos tus datos y un asesor de Inmobiliaria Echart te contacta para coordinar una visita. Si preferís, escribinos directo.